服务内容
- 二手房交易费用明细
- 二手房过户流程
- 二手房购房要点
- 为什么选择胡豆二手房
- 二手房购房要点
- 一、选房
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1.该房产必须有房产证
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2.产权人与出售人是否一致
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3.房产是否有贷款
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4.房屋建成年份
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5.如果有共有人,共有人是否同意出售
- 二、看房
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1.日照采光是否充足
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2..生活垃圾是否污染严重
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3.有无噪音污染
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4.物业安保是否到位
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5.仔细查看房屋细节
- 三、议价
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1.房价是否包含家具家电
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2.是否包含地下室、车库、车棚等配套
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3.房产证和契证下发是否满2年(满2年无增值税)
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4.买方将付款方式告知卖方
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5.房东报价是否是包含相关税费
- 四、合同签订
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1.确定房价所包含设施(家具家电、车棚、车库、地下室)
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2.确定付款方式
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3.注明腾房时间
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4.户口迁出时间
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5.解押款由哪方负责
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6.维修基金是否已交
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7.买方应带资料:身份证、定金
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8.卖方应带资料:身份证、房产证,若有共有人,需共有人到场或出具委托书
- 五、办理过户手续
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1.交易流程
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2.房产过户费用详情
- 六、物业交割
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1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户
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2.配套车库、车位、地下室、车棚等办理交接手续
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3.交付房屋钥匙
- 专业
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“胡豆二手房”有二手房专业交易顾问“胡豆小二”,成都市“胡豆二手房”签约中心将逐步覆盖全城,让我们离您更近,更高效地为您服务。
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房小二专业服务(全城房源推荐 帮您快速找到房
- 省钱
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胡豆二手房”不收中介费,平均帮每个买房用户省去3万元。同时“胡豆二手房”提供专业的增值服务,让您买房省心又放心。
- 安全
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胡豆二手房”提供三方买卖合同,对接多家合作银行,设立银行面签服务点,保障买卖双方权益,确保交易资金安全。
- Ø 签约服务
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由“胡豆二手房”作为此二手房交易的居间方,为买卖双方在合同签订过程中提供专业的咨询和见证。
- Ø 银行贷款申请服务
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由“胡豆二手房”在银行代办此房屋的贷款申请手续。
- Ø 代办过户服务
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由“胡豆二手房”在房管局代办此房屋的过户手续。
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